中国住建部及国家发改委联合下发通知称,要加强房地产经纪机构和人员管理,进一步规范房地产交易秩序,并在今年5月至11月集中开展专项整治,通过限制网签资格、注销备案等手段进行惩处.

　　刊登在住建部网站上的《通知》并称,要加强住房租赁市场监管,采取多种措施控制住房租金过快上涨,并严肃查处改变房屋内部结构分割出租等违法违规行为.

　　住建部称,要依法严肃查处未经备案从事房地产经纪业务、提供或者代办虚假证明材料、协助当事人签订"阴阳合同"、不履行必要告知说明义务,以及不实行明码标价、违规分解收费项目、变相提高收费标准等违法违规行为.

　　针对商品房预售和销售监管,《通知》指出,房地产开发企业和房地产经纪机构要严格按照商品房预(销)售方案和申报价格对外销售.各地对无证售房、捂盘惜售、哄抬房价、发布虚假信息和广告、规避限购政策、违法返本销售和售後包租,以及不按规定明码标价、价外乱收费、价格欺诈等违法违规行为,要依法依规严肃处理.

　　对不按要求公示价格信息、隐瞒真实情况以及群众投诉较多的房地产项目,要及时进行核实处理,情况查实的责令其限期整改,整改期间可暂停网签资格.

　　此外,要加大现场巡查力度,及时发现违法违规和不规范行为,并通过公开曝光、暂缓预售许可等手段加大惩处和监督力度,惩处情况及时通报国土、工商、金融等部门.

　　中国证券报援引中原地产三级市场研究部总监张大伟指出,通知提出打击哄抬房价、控制房租过快上涨,表明价格调控依然是房地产市场调控的主要方面.

　　他表示,通知明确了中介、开发和租赁三部分调控细节,规范交易秩序成为近期调控的一个重要方面.